欧洲杯体育 二、新建商品房销售和待售情况 1—8月份-开云「中国」kaiyun网页版登录入口

发布日期：2025-12-07 09:42    点击次数：92

一、房地产开垦投资完成情况

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1—8月份，寰宇房地产开垦投资69284亿元，同比下落10.2%(按可比口径计较，详见附注6)；其中，住宅投资52627亿元，下落10.5%。

 

 

1—8月份，房地产开垦企业房屋施工面积709420万当年米，同比下落12.0%。其中，住宅施工面积496052万当年米，下落12.6%。房屋新开工面积49465万当年米，下落22.5%。其中，住宅新开工面积35909万当年米，下落23.0%。房屋收方法积33394万当年米，下落23.6%。其中，住宅收方法积24393万当年米，下落23.2%。

 

二、新建商品房销售和待售情况

 

1—8月份，新建商品房销售面积60602万当年米，同比下落18.0%，其中住宅销售面积下落20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下落23.6%，其中住宅销售额下落25.0%。

 

 

8月末，商品房待售面积73783万当年米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

 

三、房地产开垦企业到位资金情况

 

1—8月份，房地产开垦企业到位资金69932亿元，同比下落20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下落5.1%；利用外资20亿元，下落42.4%；自筹资金25150亿元，下落8.4%；定金及预收款21078亿元，下落30.2%；个东谈主按揭贷款9920亿元，下落35.8%。

 

 

四、房地产开垦景气指数

 

8月份，房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)为92.35。

 

 

表1　2024年1—8月份寰宇房地产开垦和销售情况

 

谈判

十足量

同比增长(%)

房地产开垦投资(亿元)

69284

-10.2

　其中：住宅

52627

-10.5

办公楼

2807

-6.4

买卖营业用房

4731

-13.2

房屋施工面积(万当年米)

709420

-12.0

　其中：住宅

496052

-12.6

办公楼

29084

-9.0

买卖营业用房

61734

-12.1

房屋新开工面积(万当年米)

49465

-22.5

　其中：住宅

35909

-23.0

办公楼

1279

-23.0

买卖营业用房

3288

-24.4

房屋收方法积(万当年米)

33394

-23.6

　其中：住宅

24393

-23.2

办公楼

854

-33.7

买卖营业用房

2408

-24.4

新建商品房销售面积(万当年米)

60602

-18.0

　其中：住宅

50812

-20.4

办公楼

1490

-9.2

买卖营业用房

3601

-6.2

新建商品房销售额(亿元)

59723

-23.6

　其中：住宅

52425

-25.0

办公楼

1934

-13.0

买卖营业用房

3528

-13.1

商品房待售面积(万当年米)

73783

13.9

　其中：住宅

38103

21.5

办公楼

5215

10.1

买卖营业用房

14270

1.5

房地产开垦企业今年到位资金(亿元)

69932

-20.2

　其中：国内贷款

10229

-5.1

利用外资

20

-42.4

自筹资金

25150

-8.4

定金及预收款

21078

-30.2

个东谈主按揭贷款

9920

-35.8

 

点击下载：联总计据表

 

表2　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产开垦投资情况

 

地　区

投资额

　

同比增长

　

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

寰宇觉得

69284

52627

-10.2

-10.5

　 东部地区

41900

30915

-9.0

-9.3

　 中部地区

13539

11088

-10.8

-10.7

　 西部地区

12205

9331

-11.9

-12.7

　 东北地区

1638

1294

-20.8

-19.3

 

表3　2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

十够数

同比增长

十够数

同比增长

(万当年米)

(%)

(亿元)

(%)

寰宇觉得

60602

-18.0

59723

-23.6

　 东部地区

28109

-16.0

36593

-23.8

　 中部地区

15315

-20.5

10731

-24.8

　 西部地区

14962

-19.7

10849

-22.7

　 东北地区

2216

-14.3

1551

-16.4

 

附注

 

1.谈判解说

 

房地产开垦企业今年完成投资：指讲明期内完成的一齐用于房屋建树工程、地盘开垦工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该谈判是累计数据。

 

新建商品房销售面积：指讲明期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的肃穆买卖公约中所阐述的建筑面积)。该谈判是累计数据。

 

新建商品房销售额：指讲明期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的肃穆买卖公约中所阐述的公约总价)。该谈判与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

 

商品房待售面积：指讲明期末已已矣的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度已矣和本期已矣的房屋面积，但不包括讲明期已已矣的拆迁还建、统建代建、大家配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

 

房地产开垦企业今年到位资金：指房地产开垦企业讲明期内骨子用于房地产开垦的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该谈判是累计数据。

 

房屋施工面积：指房地产开垦企业讲明期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期连续施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期已矣的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

 

房屋新开工面积：指房地产开垦企业讲明期内新开工建树的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入讲明期连续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋肃穆开动破土刨槽(地基解决或打长期桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不成分割计较。

 

房屋收方法积：指讲明期内房屋建筑按照设想要求已一齐完工，达到住东谈主和使用条目，教会收武断及格或达到已矣验收表率，可肃穆嘱咐使用的各栋房屋建筑面积的总数。

 

2.统计范畴

 

有开垦权术行为的一齐房地产开垦权术法东谈主单元。

 

3.走访门径

 

按月(1月份之外)进行全面走访。

 

4.寰宇房地产开垦景气指数简要说明

 

寰宇房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)辞退经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析门径为依据，利用本事序列、多元统计、计量经济分析门径，以房地产开垦投资为基准谈判，收用了房地产投资、资金、面积、销售联系谈判，剔除季节身分的影响，包含了就地身分，接受增长率轮回门径编制而成，每月字据新加入的数据对历史数据进行检阅。国房景气指数采选2012年为基年，将其增长水安稳为100。往往情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为为止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

 

5.东、中、西部和东北地区画分

 

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

 

6.同比增速说明

 

房地产开垦投资、新建商品房销售面积等谈判增速均按可比口径计较。讲明期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分，不成径直比拟计较增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产开垦统计界定表率，将相宜房地产开垦统计表率的样式纳入统计范畴，剔除单纯一级地盘开垦等非房地产开垦样式。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计法令，对发现的问题数据按照联系规则进行了改正。